城中村蝶变“科创高地”

“行进中国”调研行

品牌上海丨城中村蝶变“科创高地”

红旗村，曾是上海中心城区最大的城中村。如今，一座复合业态综合体项目——真如境在此崛起，成为多家世界500强企业集聚的数字科创产业高地，变身真如城市副中心的新地标。

真如境项目为何选址真如城市副中心？城中村如何蝶变真如境？红旗村村民旧改后去往何方？带着一连串问题，记者一行来到普陀真如地区寻找答案。

真如城市副中心，位于沿沪宁产业创新带的起点，是上海首批四个城市副中心之一，也是长三角一体化核心承载区。近年来，普陀区着力构建“一带一心一城”发展布局，其中，“一心”便是真如城市副中心。

以红旗村、铜川路水产市场的全面转型为契机，真如城市副中心通过“腾笼换鸟”加速开发建设，奋力打造上海协同创新和数字化转型新高地。

栽好梧桐树，引得凤凰来。

2023年，上海中心城区首个数字广告园区落户真如境。同年12月，获得“上海市广告产业园区”授牌。

数字广告领域的龙头企业宣亚国际来了，“冰墩墩”形象设计单位元隆雅图也来了……如今，这里主营数字广告业务企业已逾上千户，上下游产业集聚效应凸显。

“你知道吗，C座写字楼的上半栋是由原红旗村集体回购的，鸿企中心的‘鸿企’就是红旗的谐音。”工作人员介绍。

原来，红旗村村民们把资产留在“老地方”接续增值，还获得了广阔的职业机会。“这种城中村的开发思路，真正实现了不仅授人以鱼，更是授人以渔。”工作人员说。

如今，站在真如城市副中心真如境的高层写字楼俯瞰，真如地区尽收眼底:鳞次栉比的高楼大厦、四通八达的繁华商务区……真如，繁华如斯。

“腾空而起”四个字，用在真如境项目中，一点不夸张。从拿地到A座写字楼封顶仅用了2年半，从招商中心挂牌到企业签约仅用了4个月，跑出了真如“加速度”。

一座座甲级写字楼“筑巢引凤”，为企业提供了更好的办公场所，也为区域发展引入了更多的行业龙头，实现“上下游”变为“上下楼”的工作场景。德国大众旗下艾尔维就表示，选址真如看中的是这里得天独厚的区位优势。

真如境，见证了城市副中心翻天覆地的变化，未来将汇聚创新力量，向着打造成为“服务长三角的上海科创服务总部基地”的目标不断迈进。